Como analisar relatório de Imóveis

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A página é dividido em módulos lógicos que respondem a perguntas específicas sobre o seu negócio.

O módulo de Relatórios de Imóveis oferece uma visão estratégica e detalhada de todo o seu inventário. Ele foi desenhado para que você possa analisar a saúde da sua carteira, identificar perfis de imóveis dominantes e otimizar a gestão operacional da sua imobiliária.

1. Visão Geral do Inventário

A seção inicial apresenta métricas rápidas em formato de cards para um controle imediato do estoque. Ela permite monitorar:

• Total de Imóveis: O volume bruto da sua carteira.

• Status Operacionais: Quantidade de imóveis Publicados, Pendentes, Rascunhos ou Desativados.

• Resultado de Vendas: Imóveis que estão em Negociação ou já foram Negociados.

2. Análise por Status

A seção “Imóveis por Status” exibe um gráfico de barras que quantifica a distribuição atual do seu estoque. Abaixo, o gráfico de “Análise Temporal” permite acompanhar a evolução desses status ao longo dos meses, identificando se a sua carteira de imóveis publicados está crescendo ou se há um acúmulo de imóveis em negociação.

3. Classificação (Uso, Tipo e Finalidade)

Nesta seção, o sistema organiza os dados para que você entenda o perfil do seu produto:

• Uso e Tipo: Tabelas que mostram a porcentagem de imóveis residenciais vs. comerciais, além da divisão por tipologia (Apartamento, Casa, Prédio, etc.).

• Finalidade: O gráfico de “Imóveis por Finalidade” indica quantos imóveis estão disponíveis para Venda e quantos para Locação.

4. Análise Geográfica e de Valores

Esta área permite uma visão de mercado sobre onde estão suas captações e por quanto estão sendo ofertadas:

• Geografia: Gráficos que segmentam os imóveis por Cidade, Bairro e UF.

• Faixas de Valor: Tabelas detalhadas que agrupam os imóveis por valor de venda e locação, facilitando a identificação do seu ticket médio.

5. Características Físicas e Comodidades

Essenciais para alinhar o estoque à demanda dos clientes, estas seções mostram:

• Distribuição de imóveis por número de dormitórios, banheiros e vagas.

• Indicadores de imóveis Mobiliados, Aceitam Pets ou possuem Comodidades específicas.

• Financiamento: Dados sobre imóveis que aceitam FGTS ou são financiáveis.

6. Mídia, Chaves e Incorporação

Para o controle logístico e de marketing, o módulo apresenta:

• Imóveis com Mídia: Verifica a qualidade da vitrine (fotos/vídeos cadastrados).

• Imóveis com Chaves: Controle de quantos imóveis possuem chaves disponíveis na imobiliária para visitação.

• Empreendimentos: Organização por incorporadora e campanhas específicas.

7. Filtros de Período e Granularidade

Todos os gráficos e tabelas do dashboard respeitam os filtros localizados no topo da página. Você pode ajustar o Período (ex: “Últimos 6 meses”) e a Granularidade (ex: “Mês” ou “Dia”) para focar na análise necessária para o seu momento.